HOME LOAN VS SIP- WHICH IS BETTER लोन लेकर घर ख़रीदे या किराये पर रहे

 

किराये का घर या लोन का घर – क्या है सबसे अच्छा

हर किसी का होता है सपना, की अच्छा घर हो अपना

कौन नहीं चाहता की उसका खुद का घर हो जहाँ  वो अपने परिवार के साथ  खुशिया बाँट सके परन्तु आज के महंगाई के दौर में ये बड़ा मुश्किल सा हो जाता है  ।

इन्ही सभी समस्या को देखते हुए कई सारे बैंक और NBFC संस्थान कम से कम व्याज दर पर होम लोन मुहैया करा देते है  ।  एक साधारण सा नौकरी करने वाला व्यक्ति भी जिसकी सैलरी 20-25 हजार होती है वो भी लोन पर घर आसानी से ले सकता है  ।

अब अगर लोन पर घर आसानी से मिल सकता है तो फिर कौन चाहेगा किराये के घर में रहना , क्या आप चाहोगे ? शायद नहीं

होम लोन या किराये का घर – HOME LOAN EMI   VS MUTUAL FUNDS SIP AND RENTED

लेकिन मेरा गणित कहता है की लोन पर घर लेने से अच्छा है किराये के मकान में रहा जाये  ।

अब आप सोचेंगे की कैसा इन्सान है किराये का घर तो कराये का ही होता है जहाँ हम अपनी मर्जी से ज्यादा कुछ नहीं कर सकते  । वहीँ अपने मकान की तो बात ही निराली है अपनी मर्जी से रहो घर में रहो , छत पर जाओ बालकनी में खड़े होकर शोर मचाओ इत्यादि  ।

 

मैं कहूँगा की ये तो मैं किराये के घर में भी रह  सकता हूँ  ।

अब मैं अपने इस निर्णय के बारे में आपको बताता हूँ  

एक 1 BHK घर की कीमत  नोएडा जैसे शहर में कम से कम 30 लाख होती है और अगर हम 30 लाख का होम लोन लेते है तो 8.5 % ब्याज (कम से कम से) के हिसाब से 20 साल के लिए जो किश्त बनती है वो होता है 26000 प्रति महीने यानि बीस साल में हमने जो रकम चुकाया वो हो गया 62,48,000 रूपये  ।

अब अगर मैं इसी मकान को किराये पर लेता हूँ तो ज्यादा से ज्यादा 12000 प्रति महीने के हिसाब से देने पड़ेंगे  इस प्रकार से 20 साल मैं मैंने चुकाए कुल 28,80,000 , मैं इसे 30 लाख मान कर चलता हूँ  ।

वंहा पर आपको 62.5 लाख देने के बाद आपका खुद का मकान हो गया लेकिन अभी तक मैंने सिर्फ 30 लाख किराये चुकाए है  । अब आप कहेंगे की कौन से बड़ी बात है 30 लाख देने के बाद वो घर आपका तो नहीं हुआ फिर भी किराये पर रहना पड़ेगा  ।  अब मैं आपको बताना चाहूँगा की अभी भी मेरे 32 लाख बचत है  ।

अब मैं इसे विस्तार से समझाता हूँ मैंने किरये दिए 12000 महीने और आपने महीने के 26000 किश्त चुकाए मेरे अभी 14000 सरप्लस है जिन्हें मैं हर महीने म्यूच्यूअल फण्ड SIP में इन्वेस्टमेंट कर देता हूँ  ।

आज के बाजार को देखते हुए कम से कम रिटर्न को भी अगर हम लेकर चले तो 12% के हिसाब से 20 साल में टोटल पैसा जो बनेगा उससे मैं 2 फ्लैट खरीद सकता हूँ  ।

जी हाँ दो फ्लैट कितना पैसा आपका बच सकता है , जबकि आपको किश्त के साथ साथ मेंटेनेंस चार्ज, सिक्यूरिटी चार्ज भी अलग से देना पड़ता है  ।

अब मैं आपको बता दूं की 14000 महीने की SIP 20 साल तक करने पर कम से कम 12 % के रिटर्न से टोटल पैसा बनेगा लगभग 1.30 करोड़  अगर यकीन न हो तो एक बार न्यूज़ देख लीजिये और कैलकुलेट भी कर लीजियेगा ।

अब आप ही निर्णय ले की क्या अच्छा है आपके लिए होम लोन या किराये का घर और SIP में इन्वेस्टमेंट ।

हमारे बुजुर्ग कह गए है की अपना घर अपनी जान से भी प्यारा होता है , यंहा हमने अपना बचपन , जवानी और बुढ़ापा बिताया होता है । इसके साथ हमारा एक भावनात्मक रिश्ता बन जाता है ।  आगर आपके पास पैसे है तो आप नगद में घर खरीद ले वो सबसे उत्तम होगा ।

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